6135 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 5 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810050573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
62037810050573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 187 m · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 507 093 $ Poids 69 % |
| 2 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 246 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 261 873 $ Poids 30 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 449 083 $ Poids 25 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 834 $ Poids 23 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 910 $ Poids 21 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 410 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 463 514 $ Poids 14 % |
| 8 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 559 $ Poids 11 % |
| 9 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 174 $ Poids 11 % |
| 10 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 477 259 $ Poids 10 % |
| 11 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 668 051 $ Poids 10 % |
| 12 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 444 484 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.