6107 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 188,6 m² · constr. 1938 · terrain 8 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 085,9 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810060941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
62037810060941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
458 950 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 698 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 538 342 $ Poids 62 % |
| 2 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 3 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 57 % |
| 3 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −49 881 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 932 164 $ Poids 32 % |
| 4 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 403 $ Poids 26 % |
| 5 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 500 $ Poids 20 % |
| 6 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −55 272 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 899 463 $ Poids 19 % |
| 7 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 905 $ Poids 17 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 915 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 822 251 $ Poids 16 % |
| 9 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 574 087 $ Poids 8 % |
| 11 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 548 $ Poids 7 % |
| 12 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −54 316 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 962 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.