6088 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 94,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,2 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810060978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
62037810060978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
529 450 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 875 $ Poids 27 % |
| 2 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 728 351 $ Poids 27 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 455 619 $ Poids 20 % |
| 4 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 748 480 $ Poids 20 % |
| 5 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 151 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 475 $ Poids 19 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 491 009 $ Poids 15 % |
| 7 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 717 $ Poids 14 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 475 $ Poids 14 % |
| 9 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 448 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 397 $ Poids 13 % |
| 11 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 914 $ Poids 12 % |
| 12 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 477 290 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.