6060-6062 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 7 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 109,2 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810071503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
62037810071503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 680 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 681 726 $ Poids 47 % |
| 2 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 016 377 $ Poids 44 % |
| 3 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 134 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 922 $ Poids 42 % |
| 4 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 052 005 $ Poids 29 % |
| 5 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 868 340 $ Poids 24 % |
| 6 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 811 866 $ Poids 17 % |
| 7 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 606 $ Poids 13 % |
| 8 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 936 788 $ Poids 12 % |
| 9 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 701 812 $ Poids 10 % |
| 10 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 627 804 $ Poids 10 % |
| 11 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 521 202 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.