5995 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 393,6 m² · constr. 2013 · terrain 12 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 922,8 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810080364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
687 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
62037810080364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
458 950 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 2 173 046 $ Poids 39 % |
| 2 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 958 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +179 663 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 340 795 $ Poids 28 % |
| 3 | 6967, chemin Tessier, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (1 600 $/m²) 335,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 681 800 $ Poids 13 % |
| 4 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +109 790 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 080 036 $ Poids 10 % |
| 5 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 332 $ Poids 6 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 277 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 311 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 577 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 783 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 129 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +156 375 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 806 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 043 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.