6000 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 198,8 m² · constr. 2023 · terrain 6 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 474 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810081076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
62037810081076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 641 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 662 581 $ Poids 61 % |
| 2 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 188 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 484 $ Poids 53 % |
| 3 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 051 508 $ Poids 46 % |
| 4 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 894 091 $ Poids 31 % |
| 5 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 086 618 $ Poids 27 % |
| 6 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 836 372 $ Poids 20 % |
| 7 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 939 $ Poids 16 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +77 133 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 977 166 $ Poids 13 % |
| 9 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 722 364 $ Poids 11 % |
| 10 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 967 083 $ Poids 11 % |
| 11 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 130 $ Poids 8 % |
| 12 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 290 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.