6570 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 91,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810116546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
62037810116546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 13 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 545 712 $ Poids 47 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 977 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 135 $ Poids 46 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 308 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 691 861 $ Poids 42 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 354 353 $ Poids 21 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 384 $ Poids 20 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 424 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 759 213 $ Poids 13 % |
| 8 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 496 $ Poids 12 % |
| 9 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 715 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.