6556 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 6 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 998,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810126148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
62037810126148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 602 287 $ Poids 66 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 332 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 657 491 $ Poids 65 % |
| 3 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 274 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 730 987 $ Poids 52 % |
| 4 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 921 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 255 $ Poids 45 % |
| 5 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 587 666 $ Poids 27 % |
| 6 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 569 695 $ Poids 25 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 362 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 796 902 $ Poids 20 % |
| 8 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 872 $ Poids 18 % |
| 9 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 101 $ Poids 17 % |
| 10 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 402 $ Poids 13 % |
| 11 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 121 793 $ Poids 11 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 059 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.