3879 Rue PELLAN · Rawdon
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 206,7 m² · constr. 2014 · terrain 7 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 398,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810129942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
62037810129942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 256 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 817 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 371 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 873 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 479 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 061 089 $ Poids 59 % |
| 4 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 707 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 727 048 $ Poids 39 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 025 363 $ Poids 30 % |
| 6 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 908 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 583 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 944 962 $ Poids 26 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 707 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 699 131 $ Poids 21 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 652 $ Poids 9 % |
| 10 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 707 068 $ Poids 7 % |
| 11 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 674 074 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.