Rue PELLAN · Rawdon
Valeur estimée
453 400 $
Terrain · terrain 43 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 516,2 m²
Frontage
321,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 43 600 $ +356.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810137706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
62037810137706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 238 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 67 % |
| 2 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 361 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 65 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 59 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 355 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 52 % |
| 5 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 259 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 777 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 334 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 235 $ Poids 44 % |
| 8 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 205 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 332 $ Poids 43 % |
| 9 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 43 % |
| 10 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 484 $ Poids 40 % |
| 11 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 933 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 184 475 $ Poids 35 % |
| 12 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 664 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.