6455 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
1 645 900 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 559,3 m² · constr. 2014 · terrain 7 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 681,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 200 $
Rôle antérieur 811 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810144824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
1 035 800 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
62037810144824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 11 % |
| 2 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 649 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge −72 625 $ | 2 630 600 $ Poids 10 % |
| 3 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 704 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 467 132 $ Poids 3 % |
| 4 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 194 645 $ Poids 2 % |
| 5 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 200 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 210 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 46 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 316 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 282 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 634 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 986 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 329 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 047 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 367 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 171 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.