3858 Rue PELLAN · Rawdon
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 200 m² · constr. 2011 · terrain 4 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810148767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
62037810148767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 199 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 846 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 432 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 792 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 410 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 031 437 $ Poids 58 % |
| 4 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 683 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 708 284 $ Poids 40 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 994 372 $ Poids 37 % |
| 6 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 410 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 919 862 $ Poids 26 % |
| 7 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 885 394 $ Poids 25 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 683 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 680 998 $ Poids 22 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 725 $ Poids 11 % |
| 10 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 664 326 $ Poids 9 % |
| 11 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 688 939 $ Poids 9 % |
| 12 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +79 711 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 979 744 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.