6452 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810155872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
62037810155872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 541 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 122 $ Poids 70 % |
| 2 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 458 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 677 941 $ Poids 62 % |
| 3 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 542 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 610 813 $ Poids 46 % |
| 4 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 513 962 $ Poids 45 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 987 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 449 982 $ Poids 34 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 783 $ Poids 24 % |
| 7 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 357 410 $ Poids 22 % |
| 8 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 221 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 687 218 $ Poids 18 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 764 $ Poids 8 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 252 565 $ Poids 7 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 379 797 $ Poids 6 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 356 413 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.