3826 Rue PELLAN · Rawdon
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 5 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810157693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
62037810157693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 585 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 034 $ Poids 70 % |
| 2 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 380 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 716 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 701 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 592 430 $ Poids 54 % |
| 4 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 417 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 765 471 $ Poids 46 % |
| 5 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 572 463 $ Poids 44 % |
| 6 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 542 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −50 024 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 804 $ Poids 39 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 510 $ Poids 32 % |
| 8 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 478 $ Poids 29 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 11 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 249 $ Poids 23 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 559 804 $ Poids 22 % |
| 11 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 119 524 $ Poids 7 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 148 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.