3965 Rue SUZOR-COTE · Rawdon
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 153,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 832,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810159654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
62037810159654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 555 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 708 686 $ Poids 55 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 873 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 763 700 $ Poids 45 % |
| 3 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 637 977 $ Poids 33 % |
| 4 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 698 $ Poids 30 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 259 $ Poids 17 % |
| 6 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 481 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.