6419 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 8 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 471,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 448 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810163907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
62037810163907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 779 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 677 $ Poids 75 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 861 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 879 $ Poids 56 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 474 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 958 $ Poids 47 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 724 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 757 535 $ Poids 35 % |
| 5 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 590 375 $ Poids 35 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 541 $ Poids 24 % |
| 7 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 611 791 $ Poids 21 % |
| 8 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 926 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +44 058 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 823 051 $ Poids 16 % |
| 10 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 312 $ Poids 12 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 891 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.