3939-3941 Rue SUZOR-COTE · Rawdon
Valeur estimée
1 045 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 381,6 m² · constr. 2015 · terrain 6 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 443 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810168832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
62037810168832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 774 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 2 159 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +155 893 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 329 025 $ Poids 34 % |
| 3 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +93 029 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 072 074 $ Poids 26 % |
| 4 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +81 639 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 1 096 196 $ Poids 20 % |
| 5 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 714 $ Poids 12 % |
| 6 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 192 018 $ Poids 9 % |
| 7 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +164 516 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 172 548 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.