3960 Rue SUZOR-COTE · Rawdon
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 255,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 265,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 418 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810169869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
62037810169869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 585 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +97 180 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 158 065 $ Poids 36 % |
| 2 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −93 100 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 056 032 $ Poids 34 % |
| 3 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 158 283 $ Poids 32 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +110 740 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 127 785 $ Poids 25 % |
| 5 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 388 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 026 026 $ Poids 20 % |
| 6 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 607 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 965 978 $ Poids 19 % |
| 7 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +64 783 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 766 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.