3805 Rue PELLAN · Rawdon
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 217,2 m² · constr. 2013 · terrain 25 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 668 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810176993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
62037810176993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 210 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 892 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 392 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 080 049 $ Poids 62 % |
| 3 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 803 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 834 318 $ Poids 62 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 045 422 $ Poids 58 % |
| 5 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 916 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 739 491 $ Poids 31 % |
| 6 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 4 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 778 $ Poids 31 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 916 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 711 156 $ Poids 17 % |
| 8 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 718 803 $ Poids 14 % |
| 9 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 508 $ Poids 13 % |
| 10 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 689 349 $ Poids 13 % |
| 11 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 924 869 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.