3833 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 107,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 291,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810189726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
62037810189726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 478 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 182 $ Poids 73 % |
| 2 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 169 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 211 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 584 545 $ Poids 62 % |
| 3 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 611 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 298 $ Poids 52 % |
| 4 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 903 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 566 076 $ Poids 51 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 616 $ Poids 39 % |
| 6 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 769 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 757 567 $ Poids 37 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 864 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 971 $ Poids 37 % |
| 8 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 778 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 840 $ Poids 36 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 369 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 775 700 $ Poids 22 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 553 398 $ Poids 15 % |
| 11 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 393 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 633 514 $ Poids 13 % |
| 12 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 572 294 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.