3825 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 129,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,3 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 353 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810199233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
62037810199233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 208 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 674 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 830 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 729 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 611 345 $ Poids 34 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 662 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 808 843 $ Poids 29 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 805 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 210 $ Poids 23 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 631 735 $ Poids 14 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 394 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 873 959 $ Poids 13 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.