4144 Chemin LAC-SAPHIR · Rawdon
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 229,7 m² · constr. 2012 · terrain 9 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 210 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 581 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810202281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
62037810202281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 314 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 372 $ Poids 64 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 754 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +86 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 916 017 $ Poids 48 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 852 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 103 540 $ Poids 44 % |
| 4 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 698 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 754 871 $ Poids 31 % |
| 5 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 657 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +77 362 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 944 848 $ Poids 24 % |
| 6 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 966 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 980 393 $ Poids 20 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 698 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 726 019 $ Poids 17 % |
| 8 | 4590, chemin Johanne, Rawdon 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 615 500 $ (2 269 $/m²) 271,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 034 $ · Ajust. superficie −47 189 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 686 895 $ Poids 14 % |
| 9 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 696 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −65 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 930 486 $ Poids 11 % |
| 10 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 544 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.