3955 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 198,5 m² · constr. 1939 · terrain 19 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 565,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810236817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
62037810236817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 847 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 968 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 230 $ Poids 63 % |
| 3 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 311 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 607 $ Poids 46 % |
| 4 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 608 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 793 820 $ Poids 39 % |
| 5 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 921 889 $ Poids 32 % |
| 6 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 311 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 494 $ Poids 26 % |
| 7 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 764 $ Poids 15 % |
| 8 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 792 $ Poids 14 % |
| 9 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 666 370 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.