3993 Rue SUZOR-COTE · Rawdon
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 143,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 302,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810240159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
62037810240159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 229 $ Poids 71 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 346 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 734 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 558 $ Poids 29 % |
| 4 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 611 481 $ Poids 24 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 643 $ Poids 22 % |
| 6 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 138 044 $ Poids 11 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +63 389 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 638 590 $ Poids 8 % |
| 8 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 706 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.