3907 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 166 m² · constr. 1967 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810243857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
62037810243857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 643 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 016 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 712 576 $ Poids 58 % |
| 2 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 649 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 440 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 650 833 $ Poids 51 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +99 861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 242 $ Poids 35 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 541 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +96 085 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 462 $ Poids 29 % |
| 5 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 836 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −42 540 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 732 646 $ Poids 26 % |
| 6 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 671 $ Poids 23 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 231 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −53 744 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 231 $ Poids 16 % |
| 9 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 336 053 $ Poids 14 % |
| 10 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 905 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −106 467 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 848 268 $ Poids 13 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 231 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −51 937 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 375 $ Poids 12 % |
| 12 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −103 819 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 878 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.