3956 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 91,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810246624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
62037810246624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 248 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 503 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 674 374 $ Poids 45 % |
| 3 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 720 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 640 131 $ Poids 35 % |
| 4 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 209 $ Poids 34 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 889 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 354 893 $ Poids 30 % |
| 6 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 574 018 $ Poids 19 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 937 $ Poids 19 % |
| 8 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 827 $ Poids 18 % |
| 9 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 743 $ Poids 11 % |
| 10 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 910 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 707 465 $ Poids 10 % |
| 11 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.