4101 Rue KRIEGHOFF · Rawdon
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 93,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,6 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 48 600 $ +838.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810251096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
62037810251096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 679 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 599 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 753 749 $ Poids 59 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 865 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 777 $ Poids 55 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 324 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 711 912 $ Poids 48 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 773 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 359 031 $ Poids 29 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 630 518 $ Poids 20 % |
| 8 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 633 $ Poids 19 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 423 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 779 113 $ Poids 15 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 986 $ Poids 3 % |
| 11 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 594 $ Poids 2 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.