4117 Rue KRIEGHOFF · Rawdon
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 96,7 m² · constr. 2011 · terrain 10 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 565,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810252353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
62037810252353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 601 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 537 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 902 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 492 $ Poids 57 % |
| 3 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 675 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 720 611 $ Poids 55 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 393 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 680 234 $ Poids 52 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 522 $ Poids 30 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 015 $ Poids 21 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 494 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 747 267 $ Poids 17 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 531 481 $ Poids 6 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 397 $ Poids 2 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 552 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.