3905 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 99 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810253422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
62037810253422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 514 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 512 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 752 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 676 091 $ Poids 54 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 965 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 463 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 338 $ Poids 47 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 732 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 348 230 $ Poids 28 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 438 111 $ Poids 28 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 211 997 $ Poids 18 % |
| 8 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 580 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 685 771 $ Poids 15 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 347 608 $ Poids 2 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 369 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.