3881 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 96,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810261499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
62037810261499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 644 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 553 209 $ Poids 79 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 792 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 468 $ Poids 62 % |
| 3 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 708 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 740 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 451 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 698 509 $ Poids 51 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 338 $ Poids 33 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 933 $ Poids 24 % |
| 7 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 77 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 621 143 $ Poids 20 % |
| 8 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 449 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 765 547 $ Poids 18 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 139 $ Poids 7 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 546 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 736 543 $ Poids 3 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 237 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.