3889 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 90,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810262115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
62037810262115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 576 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 538 272 $ Poids 81 % |
| 2 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 734 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 721 291 $ Poids 55 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 868 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 962 $ Poids 48 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 460 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 683 606 $ Poids 38 % |
| 5 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 663 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 353 093 $ Poids 36 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 093 $ Poids 27 % |
| 7 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 921 $ Poids 16 % |
| 8 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 741 $ Poids 13 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 511 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 750 998 $ Poids 12 % |
| 10 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 456 $ Poids 12 % |
| 11 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 952 $ Poids 3 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.