3906 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 159,9 m² · constr. 2010 · terrain 7 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 379,5 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 330 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810263039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
62037810263039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 653 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 465 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 753 728 $ Poids 45 % |
| 2 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +84 708 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 714 464 $ Poids 45 % |
| 3 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 750 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −68 605 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 708 417 $ Poids 37 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 646 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +80 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 356 $ Poids 34 % |
| 5 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 184 $ Poids 21 % |
| 6 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 926 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −54 022 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 806 364 $ Poids 20 % |
| 7 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 641 604 $ Poids 19 % |
| 8 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 264 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 368 $ Poids 17 % |
| 9 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 148 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −62 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 426 $ Poids 15 % |
| 10 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 148 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −60 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 219 $ Poids 8 % |
| 11 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 555 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 082 $ Poids 8 % |
| 12 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 941 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −120 285 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 935 775 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.