6476 Avenue SOURCE · Rawdon
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 272,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 463 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810265079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
62037810265079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 602 m · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 164 626 $ Poids 57 % |
| 2 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie −83 767 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 945 744 $ Poids 30 % |
| 3 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 5 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 407 $ Poids 24 % |
| 4 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −59 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 131 508 $ Poids 23 % |
| 5 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 899 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +156 556 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 964 578 $ Poids 18 % |
| 6 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +135 462 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 230 123 $ Poids 17 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 73 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +103 082 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 836 010 $ Poids 17 % |
| 8 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −58 946 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 933 299 $ Poids 17 % |
| 9 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 855 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +181 449 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 036 241 $ Poids 17 % |
| 10 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 987 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +105 594 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 086 997 $ Poids 10 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 73 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +99 617 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 804 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +151 074 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 203 119 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.