4209 Avenue SOURCE · Rawdon
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 202,6 m² · constr. 2010 · terrain 7 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 874,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810265544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
62037810265544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 800 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 847 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 888 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 793 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 8 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 49 % |
| 4 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 032 501 $ Poids 38 % |
| 5 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 917 m · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 886 737 $ Poids 31 % |
| 6 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 8 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 27 % |
| 7 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 995 577 $ Poids 23 % |
| 8 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 924 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 920 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 689 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.