Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
387 400 $
Terrain · terrain 5 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 48 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810272314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
62037810272314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 183 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 514 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 596 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 484 $ Poids 57 % |
| 4 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 771 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 682 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 45 % |
| 6 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 793 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 545 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 664 $ Poids 39 % |
| 8 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 550 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 332 $ Poids 38 % |
| 9 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 805 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 630 $ Poids 37 % |
| 10 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 829 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 235 $ Poids 34 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 303 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 33 % |
| 12 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.