4149-4151 Rue KRIEGHOFF · Rawdon
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810273114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
62037810273114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 710 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 698 818 $ Poids 64 % |
| 3 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 596 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 777 592 $ Poids 32 % |
| 4 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 338 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 020 $ Poids 26 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 403 $ Poids 18 % |
| 6 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 130 417 $ Poids 17 % |
| 7 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 580 521 $ Poids 16 % |
| 8 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 618 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +59 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 835 $ Poids 13 % |
| 9 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 692 $ Poids 11 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 606 109 $ Poids 8 % |
| 11 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 628 918 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.