4201 Avenue SOURCE · Rawdon
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 115,8 m² · constr. 2012 · terrain 15 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 355,7 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810274238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
62037810274238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 386 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 611 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 796 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 666 446 $ Poids 51 % |
| 3 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 358 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 595 210 $ Poids 50 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 702 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 739 682 $ Poids 44 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 206 $ Poids 42 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 708 $ Poids 23 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 732 $ Poids 21 % |
| 8 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 123 555 $ Poids 21 % |
| 9 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 228 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 202 $ Poids 20 % |
| 10 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 755 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 805 609 $ Poids 16 % |
| 11 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 597 781 $ Poids 6 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 424 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.