3852 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 112,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810281854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
62037810281854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 13 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 631 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 737 m · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 582 089 $ Poids 48 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 650 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 725 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 803 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 381 $ Poids 45 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 750 $ Poids 33 % |
| 7 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 096 $ Poids 33 % |
| 8 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 862 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +77 702 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 777 962 $ Poids 29 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 502 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 792 101 $ Poids 20 % |
| 10 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 596 $ Poids 14 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 566 323 $ Poids 12 % |
| 12 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 586 232 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.