3870 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 153,3 m² · constr. 2019 · terrain 8 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 856 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810282081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
62037810282081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 109 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 726 194 $ Poids 59 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 747 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 634 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 781 362 $ Poids 39 % |
| 3 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 656 381 $ Poids 31 % |
| 4 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 126 $ Poids 19 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 758 $ Poids 19 % |
| 6 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +71 182 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 708 006 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.