4165 Rue KRIEGHOFF · Rawdon
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 167,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 415 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810284074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
62037810284074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 736 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 709 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 825 083 $ Poids 57 % |
| 2 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 946 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −53 448 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 773 949 $ Poids 44 % |
| 3 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 329 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +103 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 773 968 $ Poids 35 % |
| 4 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 179 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −51 541 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 696 261 $ Poids 24 % |
| 5 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 846 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +99 800 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 829 127 $ Poids 23 % |
| 6 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 866 819 $ Poids 22 % |
| 7 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 521 $ Poids 19 % |
| 8 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 389 $ Poids 14 % |
| 9 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 311 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 980 $ Poids 13 % |
| 10 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 179 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −49 809 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 669 379 $ Poids 13 % |
| 11 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −103 069 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 015 716 $ Poids 13 % |
| 12 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −100 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 976 806 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.