4170 Rue KRIEGHOFF · Rawdon
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 130,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810284860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
62037810284860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 275 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 891 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 302 $ Poids 55 % |
| 3 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 824 $ Poids 26 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 769 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +75 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 568 $ Poids 26 % |
| 5 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 576 911 $ Poids 20 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 703 $ Poids 18 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 730 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +67 685 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 841 650 $ Poids 11 % |
| 8 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 398 $ Poids 9 % |
| 9 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 626 756 $ Poids 8 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 604 648 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.