3840 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
1 065 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 267,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 611 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810290099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
896 900 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
62037810290099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 914 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 078 217 $ Poids 42 % |
| 2 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 161 103 $ Poids 35 % |
| 3 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −66 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 537 $ Poids 29 % |
| 4 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 782 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +122 550 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 183 436 $ Poids 26 % |
| 5 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 456 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +168 882 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 994 274 $ Poids 24 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +137 470 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 154 515 $ Poids 22 % |
| 7 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 890 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +145 188 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 926 085 $ Poids 21 % |
| 8 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 590 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 982 913 $ Poids 20 % |
| 9 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 513 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +94 712 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 806 815 $ Poids 17 % |
| 10 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 479 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +94 769 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 047 297 $ Poids 16 % |
| 11 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie −92 433 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 902 184 $ Poids 13 % |
| 12 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 513 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +91 529 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 776 216 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.