3836 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 183,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 032 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810290405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
62037810290405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 447 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 809 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 912 m · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 758 960 $ Poids 64 % |
| 3 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 564 m · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 683 762 $ Poids 35 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −62 530 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 954 515 $ Poids 35 % |
| 5 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 769 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −67 278 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 993 607 $ Poids 34 % |
| 6 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 974 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 696 170 $ Poids 23 % |
| 7 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 853 959 $ Poids 20 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 564 m · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 657 300 $ Poids 20 % |
| 9 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 448 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −64 382 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 888 146 $ Poids 16 % |
| 10 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 640 031 $ Poids 9 % |
| 11 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 458 $ Poids 9 % |
| 12 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 665 623 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.