6133 Rue LYNNEWOOD · Rawdon
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 126,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
810295663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
62037810295663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 634 $ Poids 50 % |
| 3 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 908 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 704 342 $ Poids 27 % |
| 4 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 413 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 300 868 $ Poids 26 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 234 077 $ Poids 19 % |
| 6 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 546 486 $ Poids 15 % |
| 7 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 876 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 778 911 $ Poids 11 % |
| 8 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 846 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.