6756 Rue WANNER · Rawdon
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 213,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819708571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
62037819708571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2327, rue Doré, Rawdon 2025-11-06 · 180 m · Vendu 445 000 $ (2 265 $/m²) 196,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 048 $ Poids 75 % |
| 2 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 877 m · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 609 610 $ Poids 47 % |
| 3 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 766 m · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 281 $ Poids 42 % |
| 4 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 122 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +91 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 509 232 $ Poids 14 % |
| 5 | 1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²) 170,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +92 629 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 829 522 $ Poids 9 % |
| 6 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 372 568 $ Poids 6 % |
| 8 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 527 786 $ Poids 4 % |
| 9 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 580 182 $ Poids 4 % |
| 10 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +108 932 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 994 964 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.