6779 Rue WANNER · Rawdon
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 73 m² · constr. 1983 · terrain 2 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819719000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037819719000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 306 m · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 325 683 $ Poids 55 % |
| 2 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 486 245 $ Poids 50 % |
| 3 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 959 $ Poids 41 % |
| 4 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 767 $ Poids 39 % |
| 5 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 676 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 453 666 $ Poids 24 % |
| 6 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 454 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 366 110 $ Poids 22 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 361 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −48 780 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 381 539 $ Poids 20 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 968 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 380 214 $ Poids 11 % |
| 9 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 47 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 339 226 $ Poids 10 % |
| 10 | 3173, rue Park, Rawdon 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (3 002 $/m²) 52,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 236 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.