6769 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 74 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819719553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
62037819719553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 380 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 414 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 010 $ Poids 79 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 567 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 453 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 92 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 444 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 469 367 $ Poids 49 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 301 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 483 011 $ Poids 43 % |
| 7 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 346 $ Poids 38 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 906 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 439 625 $ Poids 38 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 251 148 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.