6730 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 80,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 133 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819728551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
62037819728551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 601 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 382 734 $ Poids 48 % |
| 3 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 375 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 397 876 $ Poids 47 % |
| 4 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 246 754 $ Poids 46 % |
| 5 | 1621, chemin du Lac Huard, Rawdon 2025-10-14 · 925 m · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 503 997 $ Poids 41 % |
| 6 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 545 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 472 680 $ Poids 31 % |
| 7 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 439 445 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.