6645 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 112,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,5 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819736821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62037819736821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 755 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 829 $ Poids 71 % |
| 2 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 808 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 126 $ Poids 64 % |
| 4 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 951 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 445 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 820 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 430 074 $ Poids 48 % |
| 6 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 836 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 458 597 $ Poids 47 % |
| 7 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 566 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 472 427 $ Poids 46 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 980 $ Poids 33 % |
| 9 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 2247, rue Villeneuve, Rawdon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 542 772 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.