6726 Rue RAWDON PARK · Rawdon
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819738396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
62037819738396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 600 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 412 648 $ Poids 73 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 311 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 448 892 $ Poids 71 % |
| 3 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 744 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 457 940 $ Poids 57 % |
| 5 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 436 341 $ Poids 49 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 742 $ Poids 40 % |
| 7 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 448 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 506 784 $ Poids 29 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 961 $ Poids 10 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 458 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.